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A 3,3 % les taux des crédits immobiliers ont atteint un niveau historiquement bas. Il est alors tentant de renégocier son emprunt. Néanmoins la renégociation n’est pas toujours rentable. Elle doit donc faire l’objet d’un examen approfondi.

Pour bénéficier de la baisse des taux et ainsi réduire vos mensualités de remboursement, vous pouvez renégocier votre crédit auprès de votre banque actuelle.
Sachez que cette dernière n’est pas obligée d’accepter une renégociation. Il est certain que si vous êtes un bon client (notamment sans incident sur votre compte courant), vous aurez plus de chances de voir votre banque accepter de renégocier le taux de votre crédit immobilier.
De plus vous pouvez accroître votre pouvoir de négociation en faisant jouer la concurrence et en contactant d’autres établissements.

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On a « fêté » le 15 septembre 2010 le 2ème anniversaire de la faillite de Lehman Brothers qui a failli précipiter le monde dans un chaos financier et économique. Deux mois plus tard (novembre 2008), les principaux dirigeants politiques réunis dans le G20 avaient diagnostiqué une défaillance de la régulation et de la supervision des acteurs financiers. Ils s’étaient engagés à renforcer la régulation, le contrôle prudentiel et la gestion des risques par les banques et à garantir que tous les marchés, produits et acteurs financiers seront soumis à une régulation ou à une surveillance.

Deux ans après où en sommes nous ?

Le 21 juillet 2010 le Président Obama a promulgué une loi (Loi dite Dodd- Frank) de réforme structurelle qui couvre un vaste champ de la régulation financière. Le 2 septembre les institutions européennes (Commission, Conseil des ministres et Parlement Européen) se sont mis d’accord sur une réforme de la supervision financière européenne. D’autres réformes sont encore en discussion. Le 12 septembre, le Comité de Bâle de la BRI (Banque des Règlements Internationaux) a adopté de nouvelle règles concernant les normes de fonds propres des banques.

Régulation américaine : La loi Dodd-Frank de juillet 2010

La réforme de la régulation en Europe septembre 2010

De nouveaux ratios prudentiels pour les banques

Jusqu’à présent le RSA (Revenu de Solidarité Active), qui fait partie des minima sociaux, bénéficiait seulement aux plus de 25 ans. Ce dispositif, qui a remplacé le RMI en 2009, est étendu aux jeunes de moins de 25 ans, dès le 1er septembre s’ils remplissent certaines conditions. A noter que cette extension n’aura lieu qu’à partir du 1er janvier 2011 dans les territoires d’outre-mer.

Des conditions restrictives pour bénéficier du RSA « jeunes »

Plusieurs types de conditions sont à respecter :
1) Une condition d’âge : avoir moins de 25 ans ;
2) Une condition d’activité : avoir travaillé au moins 2 ans à temps plein sur les trois dernières années, ce qui correspond à 3 214 heures travaillées ; Tous les types de contrats (CDD, temps partiel, alternance,…) sont pris en compte et les périodes de chômage sont également considérées (toutefois pour seulement 6 mois).
3) Une condition de ressources : Le RSA « socle » concerne les personnes qui ne touchent aucun revenu d’activité ou les travailleurs pauvres qui perçoivent un revenu très faible. Les autres, en activité, reçoivent le RSA « activité ».

La condition liée à l’activité est très restrictive : elle n’est pas facile à remplir pour une population qui est la première touchée par le chômage.
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Malgré la crise, le pouvoir d’achat et la consommation des ménages ont augmenté en 2009. C’est ce que montre une étude de l’INSEE publiée le 15 juin.

Pouvoir d’achat en hausse

En 2009, le pouvoir d’achat des ménages a augmenté de 1,6 % par rapport à l’année 2008, soit nettement plus que l’année précédente (+0,4 % en 2008). Un paradoxe alors que la crise frappait fort et que la production nationale a reculé de 2,6 %. En fait la progression nominale des revenus des ménages a ralenti mais a continué d’être positive du fait des dispositifs sociaux mis en place dans le cadre du plan de soutien (+ 1,0 %, après + 3,2 % en 2008). Mais les prix de leurs dépenses de consommation ont en moyenne baissé de − 0,6 % après + 2,9 % en 2008. Dans ces conditions les ménages ont pu dans l’ensemble à la fois faire progresser leur consommation (+ 0,6 %) et augmenter leur épargne.

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